| 问题 | 没有房产证的买卖合同可以公证吗? |
| 释义 | 没有房产证的买卖合同能对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。 一、房主去世后应该怎么买房 房主去世后，要继续购买该房屋的，必须先确定房屋的最新产权人，与其进行交易。也就是说，房主去世后，必须先等继承开始，变更房屋的所有权人，由最新的产权人与自己进行房屋买卖交易。如果房主只有一个法定继承人，就可以与法定继承人一同到公证处进行公证，证明房屋现存的所有权人是该法定继承人。如果房主有多位法定继承人的，就要与这几位法定继承人达成协议，必须经过他们的一致，同意才能进行房屋买卖交易。 二、投资合同需要公证吗？ 投资合同可以进行公证，但不是必须公证。对合同进行公证，可以证明或保证所签合同的合法性和真实性，对合同本身的效力不能产生影响。一般只要合同当事人有相应的民事行为能力、合同内容不违法、当事人意思表示真实，所签订的合同即合法有效。 三、私人房屋买卖可以公证处公证吗 可以的。买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。买房协议公正属于合同公证：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。公证机构在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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