| 问题 | 鄂尔多斯公积金贷款政策 |
| 释义 | 1、在鄂尔多斯市工作，连续、足额缴存住房公积金六个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，均可申请住房公积金贷款。 2、已婚借款人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人。 3、为同一套住房在金融单位已经办理贷款的，不予办理住房公积金贷款。 4、购买自住住房的，具有合法有效的房管部门备案房屋买卖合同(购买的房屋仅限于工作所在地)。贷款申请有效期限自合同签订(或首付款支付)之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年;住房建设周期两年以上的，可以宽限至两年。 5、购房的首期付款不低于20%。 鄂尔多斯市公积金贷款条件 1、有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。 2、借款人及配偶近两年(含)内无五期(含)以上不良贷款记录的。 3、购买普通自住住房的，具有合法有效的房管部门备案的房屋买卖合同(包括首付款收据)或《房屋所有权证》;建造、翻建普通自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修普通自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件或具有合法有效的房管部门备案的房屋买卖合同(包括首付款收据)或《房屋所有权证》。 4、购买首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;购买第二套普通自住住房的，贷款首付款比例不得低于50%。贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年;住房建设周期两年以上的，可以视具体情况延长至三年。 5、购买二手普通自住住房的，具有公证部门公证的《房屋买卖契约书》和已办理过户的《房屋所有权证》。在税务局开具契税税票后的两年内可申请住房公积金贷款。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 |
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