| 释义 |
法律主观：
国有土地使用权 方可进行分户，具体流程如下：分户的办理： 1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨 土地使用证 ; 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。 3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
法律客观：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十一条
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
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