| 问题 | 个人住房公积金按什么利率计息？ |
| 释义 | 根据中国人民银行规定，职工个人住房公积金属当年缴存的，按现行活期利率计息，即年利率0.72%；属上年结转的，按三个月整存整取利率计息，即年利率1.71%。由于个人住房公积金不征收利息税，因此，职工缴存住房公积金较之银行储蓄，利息并未受到损失，其正常的利益受到了应有的保护。 一、借1000还1100最多还多少利息 计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。四、存期的计算1、计算存期采取算头不算尾的办法。2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。五、外币储蓄存款利息的计算，外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。 二、你交的住房公积金去哪了？ 报告显示，按照《条例》及有关政策规定，单位和职工每月应分别按不低于职工上一年度月平均工资的5％缴存住房公积金，最高缴存比例原则上不高于12％。 缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。 单位和职工个人缴存的住房公积金均属于职工个人所有。住房公积金管理中心按人民银行规定利率向缴存职工计付利息。 报告显示，全年发放个人住房贷款11082．63亿元。住房公积金贷款平均金额为35．46万元／笔，比上年增加5、83万元／笔。 贷款职工中，低收入群体占36．61％，中等收入群体占57．43％，高收入群体占5．96％。发放的个人住房公积金贷款5年（含）以下、5年以上利率分别比同期商业贷款基准利率低2和1．65个百分点，可为贷款职工节约购房利息2097．92亿元，户均节约利息6．71万元。 三、公积金能异地买房子吗 （一）连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 （二）住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 （三）住房公积金个人住房贷款发放率低于85％的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 （四）各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 （五）住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 |
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