| 释义 |
按还贷能力计算公式，【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），使用配偶额度的【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
一、合肥公积金贷款额度
根据合肥公积金管理中心规定，个人申请公积金贷款买房的额度最高是45万，若是夫妻双方共同申请公积金贷款买房，那么最高额度为55万。但是在实际申请住房公积金贷款时候，贷款额度是与申请人的还款能力以及公积金缴存余额挂钩的。
通常情况下，公积金贷款额度=公积金账户余额*缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额*缴存时间倍数；另一种计算方式=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和*12个月*还款能力系数*实际可贷年限。
二、公积金存缴比例是什么意思
1、公积金缴存比例一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数，例如本人月平均工资是100元，应缴公积金的系数是3％，那么你的应缴公积金的数额就是3元。它和本人月平均基数和应缴系数都有关系，平均工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。
2、个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。
3、单位及个人的缴存比例可在5％～20％自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。2010年1月1日后新参加工作的职工，以其参加工作的第2个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。
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