释义 |
业主与物业服务企业之间是服务合同关系,物业服务企业有义务按照物业服务合同约定提供物业服务,业主有义务按照约定缴纳物业费。但如果物业服务企业对客户用水、用电、用气、通行等消费权利进行限制,就明显侵害了业主的合法权益。 如过物业公司限制业主购电金额,侵犯了业主自主消费的权益,明显违反相关法律,如不纠正,业主可向消费者权益保护部门进行投诉或者向法院起诉,以维护自身合法权益。正常情况下,业主享有依法用电的权利,即使业主拖欠物业费,物业也没有权利限制业主用电,这样是违法的。可以肯定的说,物业没有任何理由限制业主用电。但是有一种情况必须说明:小区电费由电力局委托物业代收代管的,而业主又长期逾期没有交电费,多次提醒以后,物业会代行电力局职责,对这样的业主进行惩罚性停电物业在小区里的主要职责是,对设施设备进行维修保养,对小区内绿化,清洁进行维护,服务于业主,这才是物业的主要职责,更谈不上对业主进行处置和限制了。 物业断水电可以去哪投诉: 1.物业前台电话投诉; 2.亲自到物业前台投诉; 3.亲自到物业经理室投诉;到第三部基本能解决的就都解决了。 4.打电话或者直接到社区反馈情况,顺便投诉物业不作为; 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约 定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业 费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期 限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |