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问题 把房子卖了再买算首套嘛
释义
    法律分析:全款房子卖掉后再买房是可作为首套的,而贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房,因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则,不管是个人名下有登记房产,还是有贷款记录,只要符合其中一种,再次购房就算二套房。根据认房又认贷的原则来看,个人或家庭名下没有登记房产,也没有购房申请贷款记录的话,房产就可以算作首套房,在买房的时候只需要支付30%以上的首付款,其他房款都可以通过商业贷款银行或住房公积金贷款获得,不需要要一次性凑齐全部房款,只需要每月按时偿还贷款即可。
    法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》 第八条 规定契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
    
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更新时间:2024/12/26 5:12:22