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问题 房产证不过户的后果
释义
    房产证不过户的后果如下:
    1、原房屋所有人会将房屋进行二次买卖;
    2、原房屋所有人会将房屋设定担保;
    3、买房人因为没有过户,难以证明是房屋所有人,不得对房屋进行转让交易。
    办理过户手续的程序如下:
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照相关法律规定领取房地产权属证书。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2024/12/23 13:09:52