| 问题 | 能否在施工合同中删除通用条款？ |
| 释义 | 本文介绍了施工合同的特点和订立施工合同所需具备的条件。施工合同的特点包括合同标的的特殊性、合同内容繁杂、合同履行期限长以及合同监督严格。订立施工合同所需具备的条件包括初步设计已批准、项目已列入年度建设计划、有能够满足施工需要的设计文件和技术资料、建设资金与主要设备来源已基本落实以及招投标的工程中标通知书已下达。 法律分析 在施工合同中,双方可以协商确定合同的内容,但有些法律规定的必备内容是不可以轻易删除的。在进行备案时,这些内容可能不会被通过。 一、施工合同的特点是什么 1、合同标的的特殊性 施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。 2、合同的内容繁杂 由于施工合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系，这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细，导致了施工合同内容的繁杂。 3、合同履行期限长 由于工程建设的工期一般较长，再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。决定了施工合同的履行期限具有长期性。 4、合同监督严格 由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对施工合同实施非常严格的监督。 二、订立施工合同应具备的条件是什么 1、施工合同亦称工程合同或包工合同。指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。 2、订立施工合同英具备以下条件： （1）初步设计已经批准； （2）项目已列入年度建设计划； （3）有能够满足施工需要的设计文件、技术资料； （4）建设资金与主要设备来源已基本落实； （5）招投标的工程中标通知书已下达。 结语 施工合同的特点包括合同标的的特殊性、合同内容繁杂、合同履行期限长以及合同监督严格。订立施工合同需要满足国家法律、政策的基本条件，包括初步设计已批准、项目已列入年度建设计划、有能够满足施工需要的设计文件和技术资料、建设资金与主要设备来源已基本落实以及招投标的工程中标通知书已下达。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。 以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十三条 招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。 招标代理机构应当具备下列条件： （一）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金； （二）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。 |
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