问题 | 八几年的老房子国家怎么处理 |
释义 | 八几年的老房子国家怎么处理: 1、列为危房,等待拆迁:经过几十年的风吹雨打,房子的主体已经受损。如果经过专业机构进行鉴定,超过20年的老房子达到了危房标准,继续居住会给居住者带来安全隐患,那么,这类老房子自然是要面临拆除的,原住居民没有能力买新房,只能通过拆迁款获取新的房子; 2、没达到危房标准的老房子,进行翻新改造:每个承建商用料不同,工艺不同,房子的质量也会不同。有的房子即便已经20多年,但依然可以继续住人,只不过外表破旧了一些,这种情况就适合旧改了,通过翻新改造来提升居住舒适度。 老房子改造需要注意什么: 1、不能乱拆处墙 旧房改造由于房子建造时间长,有些钢筋或是楼板都有所老化,胡乱拆除会造成楼体损坏; 2、水电线要重新更换 旧房对于水电线都要重新铺设,旧房水电由于使用时间长也会有老化,尤其是电线会出现绝缘层的破损,如果不更换有可能会造成装修出现电线短路的状况; 3、防水层要重新做 旧房的卫生间和厨房的防水层都要重新铺设,对于卫生间和厨房的防水层来说非常重要,因此这两个区域都是用水“大户”,防水层如果做不好,就很容易出现漏水的现象。 综上所述,要是老房子属于共有的,则需前往房管局进行协商,有必要的话,还需先到公证处办理公证,若房管局不受理的,可走法律程序,拿判决书再前往房管局更名。而要是老房子是私用的,但找不到原房主,则可带上收据和买房合同,前往房管局办理更名。 【法律依据】: 《城市危险房屋管理规定》第九条 对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理: (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。 (二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。 (三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 (四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。 |
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