| 问题 | 婚前共同出资买房，能不能写两个人的名字？ |
| 释义 | 婚前共同出资买房可以写两个人名。 婚前买房合同上可以写两个人的名字，属于共有关系。即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。婚前购置的房产的性质，可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。如果房产登记在双方名下，双方已经登记结婚，房产就应当被认定为夫妻共同财产。除非出资人能够证明存在欺诈、胁迫等情形，在自己所有的房产之上加上配偶名字的行为，都应当被认定为向对方赠与房产的行为。如果是双方共同出资购置的房产，就应当被认定为共有财产。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 房产证办理流程是什么 房产证办理流程是：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 |
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