| 问题 | 大连市电梯房的电梯费怎么收的？ |
| 释义 | 一、大连市电梯房的电梯费怎么收的? 大连市使用电梯的居民的电梯服务收费标准为每人每月4元人民，具体理由如下： 《大连市物价局关于规范高层住宅楼电梯收费的通知》 为进一步加强我市高层住宅楼电梯收费管理，规范收费行为。经与有关部门共同研究，现将我市高层住宅楼电梯收费行为重新规范如下： 一、本楼使用电梯的居民的电梯服务收费标准调整为每人每月4元人民币。 二、取消非本楼居住的外来人员的乘梯服务费，电梯管理单位不得以任何理由或借口拒载。 三、已取得《经营性收费许可证》的电梯管理单位，须在十一月一日前到原发证单位更改收费许可证。 二、电梯一楼住户应当缴纳电梯维修费吗? 1、电梯一楼住户应当缴纳电梯维修费，但可以不缴纳电梯运行费。 电梯费要按楼层差按户分摊。物业公司计算好每户分摊金额后，再进行代收代缴。 2、电梯使用费一是包含在物业费里。 (1)现在各地基本都是逐步采用这种方式，收费改为一费制，物业费是房屋设备的运行费。 (2)一般普通住宅都有最高限价，只要物业服务在物价部门规定的范围内，达到分级收费标准，就会收取相应的费用。 (3)除物业费外，房屋设备，包括电梯设备、高层消防设置的水泵，日常运行的电费单独收取，一般按实际金额和业主建筑面积分摊给各业主。物业公司应单独核算费用，费用应专款专用，定期向业主公示收支情况。 三、购买毛坯房电梯费需要缴纳吗? 1、购买毛坯房电梯费需要缴纳。 电梯费是物业费的一部分，毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，购买的是精修房还是毛坯房，也不管我们究竟有没有入住，只要我们签署了购房合同，成为了这间房子的拥有人，那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也不是属于胡乱收费，这是一种合法的行为，因为物业费并没有针对某个人或者某一户人家，只要是小区房屋的业主就必须要缴纳物业费。 2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 3、应该缴纳物业费却没有缴纳可能需要承担违约责任。 (1)物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。因此不能以物业对小区管理不佳而拒交物业费。 (2)物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至要承担相应的违约责任。 电梯费属于物业费的一部分，业主需要按照规定缴纳相应的费用，每个地方物业费的收费标准存在差异，具体大连市电梯房的电梯费怎么收的，需要结合当地相关规定确定。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。 |
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