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问题	在北京买房要注意什么问题
释义	1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。 3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。一、上沪牌需要什么条件拍沪牌资格如下： 1.上海市户籍，或者持本市居住证明且自申请之日前已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税; 2.未持有客车额度证明; 3.未拥有使用客车额度注册登记的机动车; 4.持有效的机动车驾驶证; 5.自申请之日前1年内不存在相关道路交通安全违法行为记录; (一)累积记分达到12分; (二)驾驶机动车发生5次以上道路交通安全违法行为; (三)被处以暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留的行政处罚。 6.经联席会议提出报市政府批准的其他条件。如果不符合以上要求，申请会被拒绝且做出三年内不能再次申请拍牌的处罚。非上海户籍需持有居住证，注意是绿色的有效期一年的居住证，且申请前要确认自己的居住证剩余有效期在一个月以上。除此之外，还需要连续缴纳3年的社保或个税，满足其一即可，这里的3年指的是从申请日起向前推算3年，即申请日前36个月内必须连续缴纳社保或个税，注意必须是连续，中断或补缴都不可以。二、成都买房需要什么条件，要哪些材料 1、如果你是要在成都本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有成都民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。 2、在成都如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有成都公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 3、在成都具有成都合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在成都都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在成都以外的地方贷款买过一套房，要是在成都再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。 4、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
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