| 问题 | 房地产广告的广告主不能做些什么 |
| 释义 | 1.升值或者投资回报的承诺; 2.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置; 3.违反国家有关价格管理的规定; 4.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传; 5.含有风水、占卜等封建迷信的内容; 6.有悖于社会良好风尚和奢侈享乐的生活方式的说明和渲染; 7.宣传有损害国家、民族尊严的内容。 8.房地产广告不得含有融资或者变相融资的内容; 9.不得含有返本销售或者变相返本销售内容; 10.不得含有集资或者变相集资内容。 一、各类药品广告应当经广告主所在地什么批准？ 药品广告应当经广告主所在地，省、自治区、直辖市人民政府确定的广告审查机关批准。未经批准的，不得发布。药品广告的内容应当真实、合法，以国务院药品监督管理部门核准的药品说明书为准，不得含有虚假的内容。药品广告不得含有表示功效、安全性的断言或者保证；不得利用国家机关、科研单位、学术机构、行业协会或者专家、学者、医师、药师、患者等的名义，或者形象作推荐、证明。非药品广告不得有涉及药品的宣传。 二、售后返租商铺违法吗 返租商铺是不合法的 商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。 商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金；对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。但是，根据《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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