| 问题 | 二手房只有房产证，没有土地使用证能否购买 |
| 释义 | 法律分析：购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。 法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁估价指导意见》 第三条 房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 |
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