| 问题 | 开发商收取太阳能费用合法吗 |
| 释义 | 视情况而定。具体情况如下： 1、如果开发商要求另行收取的太阳能费用属于商品住宅价格组成部分的，不论开发商与买房人是否达成一致意见，开发商均无权另行收取费用。 2、如果开发商与买房人明确约定在房价款外收取太阳能费用，同时双方约定不违法法律、法规强制性规定的，该约定有效，开发商有权另行收取费用。 3、如果开发商与买房人未明确约定房价款外收取太阳能费用，但开发商在房屋交付时要求买房人另行交纳太阳能费用，买房人有权拒绝交纳。 商品房价格实行“一价清”制度,即除物业管理维修基金外,所有费用必须包含在价格内,价外不得收取任何费用,否则就是价格违规行为。 法律依据： 《商品房销售明码标价规定》 第十条 商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素： （一）开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。 （二）楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。 （三）当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。 （四）优惠折扣及享受优惠折扣的条件。 （五）商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。 第十三条 商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。 |
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