| 问题 | 建设工程造价包括税金吗 |
| 释义 | 工程造价中税金是由营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加四部分组成。 综合税率： ＝（3％＋3％×7％【城市建设税】＋3％×3％【教育费附加】＋3％×2％【地方教育附加】）／［1－（3％＋3％×7％【城市建设税】＋3％×3％【教育费附加】＋3％×2％【地方教育附加】）］， ＝（市区3．48％城镇3．41％农村3．28％）。 一、什么是建设工程造价 即工程的建造价格。其含义有两种：第一种含义：是指进行某项工程建设花费的全部费用。（业主角度）第二种含义：为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。（承包者角度） 二、建设工程造价构成 1、国内规定 建设工程造价费用按其性质不同，一般由建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费、工程建设其他费用等八个部分构成。即：（1）建筑工程费；（2）设备购置费；（3）设备安装工程费；（4）工具、器具及生产家具购置费；（5）其他工程和费用；（6）预备费；（7）固定资产投资方向调节税；（8）建设期投资贷款利息。 2、国际惯例 1．项目直接建设成本的组成 项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项。由于项目建筑必须固定在一个地方并且和土地连成一片，因而项目直接建设成本中应该包括土地征购费和其他当地费用。特别注意的是其他当地费用属于项目建设直接成本，还要注意其构成内容。 2．项目间接建设成本 项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费等不直接由施工的工艺过程所引起的费用。 3．应急费 应急费由未明确项目的准备金和不可预见的准备金构成。未明确项目的准备金是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用，是估算不可少的一个组成部分。不可预见的准备金只是一种储备，可能不动用。 4．建设成本上升费用 一般情况下，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 |
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