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问题 定金交了再领结婚证房子归谁
释义
    婚前购买登记在出资人名下的,属于个人财产。如果有贷款的,婚内还贷部分及其升值作为夫妻共同财产。
    一、婚前购房婚后全款还贷离婚时怎么处理
    婚前购房婚后共同还贷,如果房屋登记在一方名下,那就是登记方的个人财产,离婚时房屋属于登记方,但是另一方可以要求分割共同还贷及其升值部分。如果登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚的时候协商分割,不能协商一致的可以请求法院分割。
    二、首付和房贷一起还, 婚后财产怎么算
    如果房子是婚后购买的,则不论谁支付的首付房子都算夫妻共同财产;如果房子是婚前购买的,登记在夫妻双方名下的,也算夫妻共同财产;如果婚前购买登记在男方名下,婚后共同还贷的,则房子属于男方个人财产,共同还贷部分属于夫妻共同财产
    三、夫妻离婚没钱怎么分配房子?
    1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
    2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
    3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属,是有特殊性的。对于房屋产权的分割,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。
    5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
    6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产,对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
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更新时间:2024/12/25 3:58:06