| 问题 | 个人房产抵押转让协议 |
| 释义 | 1、国有土地使用权证原件及复印件。 2、房屋所有权证原件。 3、单位证明材料：营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明原件及复印件，单位委托书原件及授权人身份证原件及复印件（抵押当事人提交）。抵押人为个人的提交夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件。 4、抵押合同、借款合同原件。 5、股东会或董事会同意抵押证明原件、公司章程原件及复印件（抵押人为个人的不需提交）。 6、房产评估报告书原件。 7、抵押贷款审批书原件。 8、银行证明材料：营业执照复印件、组织机构代码证、法人身份证明、经办人身份证明、授权委托书。 一、所需资料、办理时限、办理程序 (一)申报资料 1、抵押双方申请书各1份； 2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份； 3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份； 4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份； 5、土地使用证原件； 6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份； 7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份； 8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份； 9、抵押合同原件1份； 10、借款合同原件1份； 11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。 (二)办理时限 14个工作日。 (三)办理程序 用地单位提出申请——分局地籍利用科受理——权属调查——分局审核——市局会签——缴纳登记费——分局地籍利用科——领他项权证。 二、房屋自行过户网签时需要带齐什么材料 提交材料： 1．卖方本人提交材料：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。 2．买方本人提交材料：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。 3．出售房改房、集资房、限价商品房，经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。 4．买卖双方本人不能到场，委托他人办理的，受托人须持公证委托书原件及复印件，委托人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件。 5．买卖双方中有一方为单位的，单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）。如法人代表到场，法人代表出具身份证，法人代表不能到场委托他人办理的，受托人出具授权委托书原件及复印件，身份证原件及复印件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 |
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