| 问题 | 一类住宅用地和二类住宅用地区别 |
| 释义 | 一类居住用地主要是指建造底层房屋的土地，主要是指独立式的住宅，像别墅、北京四合院等，最多不超过三层。这种建筑楼与楼的间距比较大并且采光效果好。二类居住用地是指多层和中层单元式住宅，这类居住用地占主导地位。 一、一类居住用地和二类居住用地区别 1、一类居住用地，意思是市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地，可简单理解为别墅；而二类居住用地，意思是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地，可简单理解为多层或小高层。” 2、一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅（三层及以下）为主的用地，二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。 二、一类居住用地和二类居住用地的环境布局 1、一类居住用地”是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好； 2、“二类居住用地”是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好； 法律依据 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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