| 问题 | 回迁房还没有登记房产证可以转让吗 |
| 释义 | 一、回迁房还没有登记房产证可以转让吗 1、没有登记房产证不可以转让。下列情形不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的； （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （5）权属有争议的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 二、回迁房办理房产证需要什么资料 回迁房办理房产证需要下列资料： 1、携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证； 2、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证； 3、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。