| 问题 | 个人借款反担保合同包含哪些内容？ |
| 释义 | 反担保是一种特殊类型的担保，与一般的担保有一定的区别，例如在担保人上、担保内容上、以及担保责任上的不同，在签订反担保合同时，对其中的内容，您需要格外注意。 个人借款反担保合同包括：担保债权、担保形式、担保范围、债务履行期限、抵押财产、双方权利义务、违约责任等。 一、抵押的种类有哪些？ 抵押的种类有： 1、不动产抵押，是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上将房地产所有权转让给债权人，但债权人不占有房地产。房地产担保债务一经偿还，房地产所有权转让立即失效。因此，虽然房地产在发生债务时有条件转让，但所有债务偿还后，所有权立即收回。房地产作为抵押品，一般是土地和房屋； 2、动产抵押，是指债务人或第三人以动产不移动占有为担保的抵押形式。债务人不履行债务的，抵押权人占有抵押动产，并以其出售价格优先于其他债权。由于不动产的占有不同于以动产为目标的质权，由于动产抵押是不占有债务人或第三人提供的动产担保，因此必须签订书面合同并登记设立动产抵押； 3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权作为抵押物对象的抵押。根据现行中国法律，权利只能用于质押； 4、财团抵押，是指以企业全部财产为整体，担保债权的抵押形式。主要有英美浮动担保制度和法国铁路财团制度。英国和美国的浮动担保制度是英国衡平法的法律制度，其目标是企业现在和未来的财产总和。设定者有权在担保权实施前使用、收益和处分其目标财产；浮动担保实施时，担保是具体的； 5、共同抵押，又称一般抵押，是指为同一债权担保而设定的几种不同财产的抵押。这种类型实际上是各种担保类型的集合，而不是法定的抵押方式； 6、最高抵押，是指抵押人与抵押权人的协议，在最高限度内，以抵押物担保一定期限内持续发生的债权。 二、抵押人责任都有哪些规定 抵押人责任的规定如下： 1、当债务人无法清偿到期债务时，抵押担保人的一般担保责任承担一般担保责任。一般担保人可以在主合同纠纷未经审判或仲裁，债务人财产依法强制执行前拒绝对债权人承担担保责任； 2、债务到期时，抵押担保人的连带担保责任债权人可以要求担保人偿还债务。当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保。连带责任担保债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。 三、主合同变更是否要通知保证人 主合同的变更包括主合同主体的变更和主合同内容的变更，是否应根据具体情况通知担保人。主合同主体的变更包括债权人、债务人和债权人的变更。内容有： 1、债权人的变更不需要保证人的同意，保证人必须继续对变更后的债权人承担保证责任，但保证人与原债权人另有约定的除外； 2、债务人的变更必须在取得担保人书面同意后，担保人继续对转让的债务承担担保责任，否则担保人将不再对转让的债务承担担保责任； 3、债权人、债务人同时变更，经担保人书面同意后，担保人继续对新债权人承担担保责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百八十九条保证人可以要求债务人提供反担保。 第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 |
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