| 问题 | 增量房申报表是什么 |
| 释义 | 增量房申报表实际上指的是缴税系统里面拉出来的具体的缴纳税费明细,是纸质报表。 增量房俗称一手房，是指房地产开发商新建的商品房。通俗易懂的术语是可以增加现有房屋数量的不动产。 增量房与房产税有关，增量房原值接近评估值，有利于征收。从微观经济学的角度来看，房地产的供给是指在特定时期内，生产者在各个价格水平上愿意并能够租售的房地产商品的数量。生产者的供应不仅包括新生产的房地产商品，俗称增量房，还包括过去生产的存货，俗称存量房。 一级房地产市场也叫增量房房地产市场，增量房对应的是存量房，即已自购或自建并取得产权证的房屋。 通常，房地产市场可分为一级市场，即土地使用权有偿出让市场；二级市场是土地使用权出让后的房地产开发经营，又称“增量房房地产”；三级市场是房产投入使用后的交易，也称“存量房产”。 房地产一级市场应由政府垄断，这是发展房地产二、三级市场的基础和前提。房地产二、三级市场交易活跃，供求平衡，可以促进整个房地产市场的繁荣和发展。房地产供应量是指在特定时期内，生产者在各个价格水平上愿意并能够租售的房地产商品数量。生产者的供应既包括新生产的房地产商品，即增量房；还包括过去生产的存货，也就是库存房。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 |
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