| 问题 | 存量房和增量房有何区别? |
| 释义 | 法律分析： 关于存量房和增量房的区别如下：存量房是指已经购买或自建并取得所有权证书的房屋。严格来说，存量房是指存量资产。存量房主要包括开发商开发房地产的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手中的房屋、个人手中的房屋、法院查封的房屋、中介代理人手中的房屋，这些都是未使用的房屋。取得土地使用权后，房地产开发商在土地上建造物业，然后通过销售将物业销售给广大小业主，也称为增量房地产。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
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