释义 |
法律分析: 权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售金额。近年来,房企合作开发项目越来越多,但一般统计房企销售金额时并未剔除非权益部分,未能真实反映其实际销售额。权益销售数据不包括母公司以及关联方权益、员工跟投部分。行业普遍认为,权益销售额能够更客观地体现房企的资金运用和战略把控水平。根据克而瑞研究中心发布的数据,1月至11月,中国房地产企业TOP100权益金额排名中,中国恒大、碧桂园、万科地产分列前三位。所谓权益销售额,即企业股权占比为口径,若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 |