| 问题 | 农村房屋土地使用证怎么转让 |
| 释义 | 农村集体土地使用证的转让仅限于本村村民，土地使用证转让手续如下： 一、需要携带的材料 1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请； 2.申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准； 3.进行土地登记确权。 二、申请农村土地使用证 1、向村委会写出书面申请； 3、乡镇政府审核； 4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测； 5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批； 6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设； 7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。 一、农村建房申请流程 农村建房的申请流程： 1、有意愿的村民，要先提出申请并填写《农村个人建房申请审核表》； 2、要去找所在的村民委员会签署意见并且盖公章，也是经过了村里的同意； 3、处理的时候村委上报镇政府进行初市并负责调地工作，之后分村定期定点张榜公布初审的意见； 4、马上就开始到了环节，上报县级机关进行联合审批，由县国土资源局收取建房保证费用，并核发《农村个人建房建设工程许可证》； 5、建房开工之前先告知镇政府，现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理，这样才符合规定； 6、房子建好之后，要向县政府申请竣工验收，来查看是否符合规定； 7、验收合格之后，退还建房用地保证金，也开始准备办理证件了； 8、验收合格后还要，向国土登记部门申请房地产产权登记并且领取房屋产权证，要注意。 二、农村老宅基地建房需要什么手续 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。