| 问题 | 北京房产卖了如何快速落户？ |
| 释义 | 北京卖房后户口处理方式：1、建议迁入本市直系亲属处，需承租人或产权人同意。2、迁入非直系亲属处需派出所批准，不得造成居住困难。3、迁入公共户口或新购房后迁入新住址。4、买方需宽限时间找到接收户口的人，可重新购房后迁入新地址。二手房买主办理流程：1、领取申请表。2、备齐证明材料，到公安局申办。3、7个工作日内审批，领取迁入证明。4、收取工本费5元。 法律分析 如果在北京卖房后户口的处理方式是： 1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。 2、若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。 3、迁入公共户口卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。 4、请买方宽限时间假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。 二手房买主申请户口办理流程： 1、申请人须先到市公安局办证大厅办证窗口领取《购买住房办理常住户口申请表》，并如实填写表内事项。 2、然后二手房买主要备齐规定的证明材料，直接到市公安局办证大厅或远城区办证窗口申办。 3、公安户政部门从受理之日起7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》，然后办理户口迁移手续。 4、《准予迁入证明》按规定收取二手房买主工本费5元。 结语 根据北京市的相关规定，卖房后的户口处理方式有所不同。建议将户口迁入具有本市户口的直系亲属处，或者其他本市户口的亲属处，并获得房屋承租人或产权人的同意。如果选择迁入非直系亲属处，则需要当地派出所的批准，并确保不会造成居住困难。另外，如果想保留本地户口，可以将户口挂在当地公安部门设立的公共户中，并在购买新房后再将户口迁入新居住地或所购房屋处。在办理户口迁移过程中，卖家和买家可以协商约定宽限期，以便重新购买房屋并迁入新地址。二手房买主办理户口迁移的流程包括领取申请表、备齐证明材料、申办办证窗口进行审批，最后凭身份证领取准予迁入证明并办理迁移手续。办理迁入证明收取工本费5元。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》 第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 |
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