| 问题 | 买房可以用两个人的公积金吗 |
| 释义 | 可以。如果两个都缴纳了住房公积金，是可以共同用公积金贷款的。前提是都交满一年才行，这时贷款额是两人各自的贷款额的合计(不超过规定的上限)，年限按照较长的一方计算(不超过规定的上限)。母子、夫妻、朋友、情侣，甚至某个公司和个人共同购买。这些，都成为房子的共有人。住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，只要满足了条件，都可以申请提取住房公积金来使用。婚前购房，又登记俩名字在房产证，那么，该住房不管是什么情况，都属于两人共有财产，住房产权，一人一半，离了，住房产权一人一半，视为共同财产。申请公积金贷款需要满足以下条件：1、借款人必须是具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；2、申请公积金贷款之前连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；3、在公积金缴纳区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。 身边有很多情侣想先贷款买房再结婚，他们打算共用公积金来贷款买房，那么问题来了，公积金贷款买房可以两个人及以上参与，但没有亲属关系的情侣可以一起用公积金买房吗？ 答案是不可以，结了婚的夫妻才能一起用公积金贷款买房的。 购买具有所有权的自住住房贷款，参与贷款的只能是符合贷款条件的借款人、借款人的配偶或同户一年以上的直系血亲。 如果你们已经领证结婚，且两人都有缴纳公积金，那么婚后申请公积金贷款是需要夫妻双方共同申请的；另外，如果夫妻二人都正常缴纳公积金，但缴存的期限和每月金额都不一样的话，共同贷款则需要先确定一位主贷人，再根据主贷人缴存的具体情况来核算贷款额度；等贷款成功办理后，可按需要选择办理按月扣划公积金账户，优先扣划主贷人的，主贷人余额不足时再扣配偶的。这样一来，就可以一定程度上减轻还款压力了。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。