| 释义 |
法律分析:
房产名称应该填写所有人的名字，因执涉及到后期不动产权证的登记，所以房子归属于谁就真写谁的名字，而且在填写房产名称时，一般还涉及到房产的具体地址，以公安局所公布的具体行政地址为准。房证作为其不动产权的证明，除非有证据证明不动产登记的咱存在有错误，否则一切以不动产登已簿上的信息为准，在提交资料时一定要准确。在购买二手房时，因为房产交易的流理比较简单，只要资料台格在7个工作日就能够取得新的房屋产极证，对于新房尤其是期房来说，取得房届所有产权证的时间会比较长，大规需要两年左右的时间。这就要求我们在买房时一定要选择五证齐全的楼盘，尽可能的挑选知名度和口碑都不错的开发商，才会尽量减少出现烂尾楼的情况发生。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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