| 问题 | 房贷未还完，离婚后能否过户？ |
| 释义 | 离婚后想要将未还清的房贷房产过户，有两种方法：提前还贷或通过贷款公司赎出房产证；无力一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商变更贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。 法律分析 可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法： 1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。 拓展延伸 离婚后房贷未还完，如何处理房产过户问题？ 离婚后，如果房贷还未还完，处理房产过户问题需要考虑多个因素。首先，需要查看离婚协议或法院判决书中是否有关于房产分割或过户的约定。如果没有明确规定，可以与前配偶协商达成一致，或者通过律师进行调解。其次，需要与贷款银行进行沟通，了解贷款还款责任的分配方式。如果前配偶同意过户，可以向银行申请过户手续，并确保贷款责任的转移。另外，还需注意税务问题，包括过户税、个人所得税等，建议咨询专业税务顾问。最重要的是，保持沟通和合作，尽量避免产生纠纷，确保合法权益的保护。 结语 离婚后房产过户问题需综合考虑多个因素。可提前还贷或通过贷款公司赎出房产证，或与银行协商变更贷款人。需查看离婚协议或法院判决书，与前配偶协商或律师调解。与贷款银行沟通了解责任分配方式，申请过户手续并转移贷款责任。注意税务问题，咨询专业税务顾问。保持沟通合作，确保合法权益保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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