| 问题 | 离婚后房贷未还清怎么过户 |
| 释义 | 离婚后办理房产过户，需先提前还款，银行发结清证明后领取涂销资料。离婚协议需写明房产归属，签订离婚协议书需办理公证或提供离婚判决书。最后到交易中心办理转绘，缴纳一定的手续费和工本费，取得证明。 法律分析 办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程如下： 1. 申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息，然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续。为了银行能顺利扣款，记住一定不要少存钱。 2. 银行扣钱后，会通知业主到银行领取涂销资料（结清证明）。通常房产证上记载几个人就几个人去办理。如果房产证上写的是夫妻两个人的名字，那夫妻二人要一起去银行签字并领取资料。 3. 离婚协议上要写清楚房产归属，同时离婚协议书上写的房屋地址要和房产证上的地址保持一致。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。 4. 到交易中心办理转绘。 5. 在房管局办理免税手续后，就可以进入析产流程，需缴纳一定的手续费和工本费。 6. 取证。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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