| 问题 | 郑州公积金贷款额度有多大 |
| 释义 | 郑州公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。 一、公积金1800能贷多少钱 公积金贷款额度计算方法：住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为50万元；夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为80万元。夫妻双方正常缴满6个月的，分别计算借款人、配偶在不超过50万元个人最高贷款限额的可贷额度，家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度且不超过80万；配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的，其可贷额度不予计算且家庭最终可贷额度不超过50万；配偶未缴满6个月但正常缴存的。 二、国管公积金贷款额度有哪些 从2015年1月1日至2016年5月25日，国管公积金中心相继出台了7条新政，不断放宽贷款申请人的申请资质和贷款条件、额度，国管公积金首套房最高贷款额度已提高至120万元，并将二套房首付比例从70%降为30%再降为20%。 具体到个人，国管公积金的贷款额度没有标准的计算公式，是由中央国家机关住房资金管理中心根据借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，综合考虑后确定。 三、公积金贷款能贷多少 公积金贷款能贷的额度如下： 1、借款人连续足额缴存住房公积金，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金，贷款的额度最高不超过70万元； 2、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%； 3、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。 一、公积金贷款条件如下： 1、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房； 2、借款人是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人； 3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 4、具有城镇常住户口或有效居留身份； 5、具有购买住房的合同或有关证明文件。 二、公积金贷款申请流程如下： 1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《住房公积金贷款申请审批表》及相关材料； 2、公积金贷款申请人到约定评估机构办理房产评估手续，同时还要到房产部门登记办理网签手续； 3、公积金贷款申请人以及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续； 4、借款申请人及其配偶、卖方本到房产登记部门办理过户及抵押手续； 5、抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。 总之，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元；首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%；贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。借款人购买的需要是贷款人认可的经济适用住房；是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有城镇常住户口或有效居留身份。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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