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问题 车位漏水物业有责任吗
释义
    一、车位漏水物业有责任吗
    1、车位漏水物业是否有责任视具体情况而定,具体情况如下:
    (1)造成车辆损失的应找第一责任人开发商,如果服务还在质保期内,开发商无条件处理车库漏水问题,并赔偿车辆相应的损失;
    (2)如果服务质保期已过,那么受损车主只能自费维修车辆;
    (3)漏水问题可找物业,物业对结构问题漏水可经业主同意后,启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。
    2、法律依据:《物业管理条例》第二十二条
    建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
    二、物业的职责有哪些
    1、物业维修管理,对其经营管理的物业进行维修和技术管理;
    2、物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
    3、物业环境管理,物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理;
    4、物业管理安全,保障业主和房屋使用者的人身财产安全;
    5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
    
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更新时间:2024/12/26 4:30:04