| 释义 |
成都二手房交易流程如下：
1、买卖双方交易之前协商沟通后一致同意；
2、卖方提供房屋的所有合法证件，买方就可以交纳一定的购房定金，然后买卖双方根据协商的意见，签订正规的合法买卖合同，合同内必须包括对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等具体事项，合同需要一式三份。
3、然后向房地产交易管理部门提交申请，然后房地产管理部门会将申请和有关资料进行审查，对符合上市条件的房屋会给予批准过户的回复。
4、房产部门根据交易房屋的产权和购买对象，按交易部门设定的审批权限进行逐级的审报，得到批准之后，交易的双方可以进行办理立契的手续。
5、由买卖双方交纳各项税费。
6、在房地产交易管理部门办理变更之后，买方就可以凭领取房屋所有权证的通知单，到发证部门领取新的产权证。
7、如买方有贷款，等银行对房屋审核之后，再确定可以贷款的额度。等取领取了房屋所有权证之后，银行就会一次性发放贷款。
8、买方拿到新房屋所有权证，付清所有的房款，卖方再将物业费结清之后，二手房交易完成。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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