| 问题 | 房产无土地证过户新政 |
| 释义 | 1、没有土地证，房屋不能办理过户手续；2、产权证和土地证是业主拥有该物业和土地使用权的证明。他们密不可分。没有土地证，就意味着业主没有土地使用权。当土地被占用时，所有者将无法保护其合法权益。虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 |
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