| 问题 | 租房合同到期一年后还有效吗 |
| 释义 | 租房合同到期一年后还有法律效力。但租赁期限为不定期。 一、什么是不定期租赁合同其法律后果是怎样的 不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。 不定期租赁合同的法律后果： 1.承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同。 2.出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同： （1）出租人也可以随时解除不定期租赁合同； （2）但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。 二、不定期租赁合同的法律后果有哪些 不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。不定期租赁合同的法律后果:1.承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同。2.出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同:(1）出租人也可以随时解除不定期租赁合同;(2)但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。 三、集体房屋租三十年是否合法 集体房屋租三十年不合法。房屋租赁合同，包括定期租赁合同、不定期租赁合同和续订房屋租赁合同，最长期限为20年。若超过20年，则超过部分无法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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