| 问题 | 北京拆迁房子多少钱一平方？ |
| 释义 | 一、北京拆迁房子多少钱一平方? 北京拆迁房子多少钱一平方应当根据当地的市场评估的价格来进行确定。 1、拆迁房子可能每平方米补偿几百元、或者是几千元。 具体每平方米的补偿数额计算方式为每平方米应补偿的房屋补偿费，加上每平方米应补偿的周转补偿费，加上每平方米应补偿的奖励性补偿费。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 2、房屋拆迁补偿的货币补偿金的评估方式 (1)市场评估价 被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 (2)商品房交易均价 同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 (3)重置价 由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 二、拆迁房子房产证写谁的名字? 1、拆迁房子房产证写被拆迁人的名字。 拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋不动产而签订的协议，因此拆迁协议上需要写被拆迁人的名字，写被拆迁人的名字。根据我国目前的实际，在一般情况下，房产证上的人就是被拆迁人，所以一般应写房产证上登记的人的名字。 2、拆迁协议原则上只能写签订协议人的名字。 如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人，在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字(签订协议人为产权人，另一个人为共同拥有人)。 在当代的社会若是对许房屋进行拆迁，那么首先是需要了解这个房屋的建筑面积，还有就是房屋的产权的情况，只有这样才能够顺利的完成拆迁，当然了很多人都想了解一下拆迁的具体的标准，这是根据房屋的竞争面积和房屋的市场评估的价格综合的来进行计算的。 |
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