| 释义 |
律师解答：
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，房地产销售佣金属于个人所得税的应税所得项目之一。销售佣金的计算方式为佣金比例乘以销售价格。销售佣金与销售收入同时纳税，但可在核定应纳税所得额时进行税前扣除。这里需要注意的是，销售佣金的扣除额应该按照当地税务主管部门规定的标准进行操作，一般情况下不得超过实际销售佣金的50%。具体操作流程如下：1. 纳税人在申报个人所得税时，需要首先结合房地产销售所得，计算出销售佣金的数额。2. 然后，在计算应纳税所得额时，将销售佣金的数额进行税前扣除。3. 最后，根据个人所得税的税率表，计算出应纳税额，并进行纳税申报。需要特别注意的是，销售佣金税前扣除的规定只适用于居民个人的房地产销售佣金。对于企业及其从业人员的房地产销售佣金，其所得应该按照企业所得税的税法规定进行纳税。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第五十九条 个人取得的工资、薪金所得、个体工商户的生产、经营所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得以及利息、股息、红利所得、偶然所得和其他所得，应当缴纳个人所得税。
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