| 问题 | 房产分割的常见方法有哪些？ |
| 释义 | 常见情况下房产的分割方法：婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产一般视为夫妻共同财产；婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产应认定为子女的个人财产；婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下或一人名下，离婚房产应按照夫妻共同财产或父母出资份额进行分割；婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在子女名下，离婚房产应视为夫妻共同财产。 法律分析 常见情况下房产的分割方法： 一、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割? 在现实情况中，这种情况一般视为赠与夫妻双方。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，否则在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。所以，另一方不会拥有全部房产，出资方的子女也有房产分割的权利。 二、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割? 这种情况是比较常见的，父母辛苦一生，倾其所有为自己的子女购置一套房产，一般视为出资方对于自己子女的赠与。而这种情况下的财产划分，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。 三、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割? 这种情况的房产分割方法与“婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下”的分割方法有相似之处，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非双方针对房产另外有约定。 四、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割? 目前我国的房价普遍高昂，普通的工薪阶级很难靠一己之力买到房子，所以双方父母出资买房是很常见的现象，但是这种情况也是最容易产生财产分割纠纷的。那么，在这种情况下离婚了房产怎么分割呢? 我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。 五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割? 此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。 结语 根据上述情况，房产的分割方法有以下几种：一、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产一般视为夫妻共同财产。二、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在子女名下，离婚房产应认定为子女的个人财产。三、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产按照夫妻共同财产进行分割，除非另有约定。四、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产应按照父母的出资额进行分割。五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在子女名下，离婚房产应认定为夫妻共同财产。根据我国民法典的规定，以上情况可作为参考依据。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十九条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。