| 问题 | 黄冈市住房公积金怎么买 |
| 释义 | 公积金不同于社保，就算是本地户籍人员也不能自己购买，要单位设立公积金账户进行存缴。现在只有广州市出台政策支持个人缴纳公积金，其他城市暂无相关规定。如果自己没有单位或者单位不给交公积金的话，只能通过第三方代缴平台进行购买。 公积金是可以自己交纳的如果公司不给你个人交纳公积金，那你可以自己交，但想个人交纳的话，那你得首先挂靠一个公司，通过公司给你交，当然公司那部份和你个人那部份都得你自己掏。交纳到1年左右就可以用来购买房屋了。然后如果你想组合贷款，商业和公积金合并做贷款。 一、公寓能用住房公积金贷款吗 公寓住房比较特殊，购买公寓住房能否使用住房公积金贷款得根据公寓的性质来决定能不能使用公积金贷款。 如果购买的公积金是属于规划为住宅用地，具有70年产权的公寓，这样的项目是可以使用公积金贷款的，如果购买的公寓属于商业类型的，那么就无法通过公积金来贷款进行购买，只能进行商代购买，购买公寓的时候要注意房屋的产权，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，在买房的时候要注意所购买的公寓是什么性质的房屋，购买公寓的时候要先确定自己购买公寓房是做什么的，如果想买公寓做投资的话，可以选择商业性质的公寓，再购买的时候要注意保安系统是不是完善房屋的配套周围的交通网络是不是很好，自己住的话，选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，没有办法满足基本的生活需求。 二、农村户口公积金贷款后可以提取公积金吗 公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金里面的钱是属于个人的，是可以提取的，目前的提取方式有三种，买房子时凭交纳契税的和单位盖章的申请表提取；是作为房屋修缮凭房管局加盖公章的房屋修缮申请表提取；是作为装修房屋，凭装修合同和，装修费提取。 提取剩余公积金条件： （一）购买首套自住用住房（不包括二手房）、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出； （二）购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度； （三）购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的； （四）同时由于新政出台，公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。 领取公积金的程序： 先到单位的房管处或处拿申请表，去公积金管理提取，但是公积金管理那边必须审核通过你的公积金贷款审批才可以提取，但审批之前得先交首付款。 偿还住房贷款首次支取需提供： （一）贷款合同（原件及复印件）； （二）银行借款借据（原件及复印件）； （三）身份证（原件及复印件），提取配偶方公积金还需提供对方身份证及婚姻关系证明（原件及复印件）； （四）提取凭证（单位加盖财务章法人手章）； 公积金政策每个地区存在差异性，具体情况还需当地公积金贷款规定为准。 |
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