| 问题 | 产权车位买卖流程 |
| 释义 | （一）车位核验。所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；所需时间：一般10个工作日。 （二）签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分） 1、网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。 2、定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管） 3、买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同） （三）缴税。所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。 （四）过户。买卖双方需在不动产登记中心办理过户所需资料： 1、卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票； 2、买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。 一、车辆买卖合同受法律保护吗 车辆买卖合同是合法，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。车辆买卖合同自双方签订之日起生效，但是需要买卖双方办理车辆所有权变更手续，买方才获得车辆的所有权。 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。 二、有产权车位与没产权车位的区别 （一）有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。 （二）有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。 （三）有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。 （四）没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权，只能转租，不能买卖。 |
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