| 问题 | 查档证明是什么意思 |
| 释义 | 房管局查档需要看是查询房产证明或房屋档案（房屋权属）信息。 一、不动产状态权属什么意思 权属状况是房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况，是房屋权属登记时使用的专业术语。卖方经由房屋管理机构，查验房屋权属档案是否真实、有效，是否存在抵押、查封等状况，买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息，避免房产交易中因权属问题产生的纠纷。 二、怎么查驾驶证真假 打开手机或电脑的浏览器，进入公安部交通安全综合服务管理平台，搜索要查询的驾驶证所在地，进入后选择“信息查询”，选择“驾驶证积分查询”，然后输入要查询地驾驶证的证书号与档案编号。如果查询之后出现“无此驾驶证”或者“驾驶证号码与档案编号不匹配”的信息提示，就证明这个驾驶证是伪造的，如果可以查询到记分信息，就可以证明这个驾驶证信息真实。 三、不动产证明必须本人去么 根据相关规定，在房屋产权档案查询过程中，如果本人无法亲自查询的话，是可以申请别人代查的，不一定要本人去。根据房产中心的相关规定，房产查档是可以代办的，但委托人需事先办理好委托公证，办理成功后委托人无须到场。受托人凭借委托公证、本人的身份证原件与复印件，到当地的房管局就可以查询到房产的相关信息。家庭房产查档之前，首先要准备好所需的材料，所需的材料有夫妻二人的身份证、结婚证、户口簿的原件和复印件，如果夫妻一方有事无法到场，需要手写一份查档委托书，委托书中要写清楚委托给配偶查询，并签名按手印。到达当地的房管局之后，领取房产查档表格，并按要求认真填写，确保所填写的内容无误。表格填写好后，将查询申请表与父亲二人的身份证、结婚证、户口簿的原件和复印件等所需材料一同交给房管局的房产查档人员。查档人员拿到申请材料之后，房管局的房产档案查询部门会对申请人所提交的材料进行审核，核对申请人所提交的材料是否真实，表格内容是否正确。确认申请人所提交的材料无误后，申请人需缴纳六十元的房产查询费用，缴纳后就可以拿到房产查档的结果了。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条原始登记凭证可按照下列范围查询： （一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证； （二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证； （三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证； （四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证； （五）仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证； （六）涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。 |
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