| 问题 | 我农村房子有土地使用证,能不能贷款呢 |
| 释义 | 一、我农村房子有土地使用证,能不能贷款呢 我农村房子有土地使用证能贷款，但是一定要有土地使用证和房产证，且该抵押财产不能属于法律禁止抵押的财产范围，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以就该抵押财产优先受偿。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 二、农村买房合同怎么写 农村买房合同的写法： 1.写明房屋的基本情况； 2.写明双方当事人的姓名等具体信息； 3.写明房屋内部设施设备； 4.写明付款的方式以及期限； 5.写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 三、农村没有房产证的房子拆迁有赔偿吗 农村没有房产证的房子拆迁不一定有赔偿。农村的房子没有产权证但属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。 |
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