| 问题 | 房屋交换所需的材料 |
| 释义 | 人们将位于不同区域的房屋进行交换，公证处对交换双方所签订的房屋交换合同进行公证的活动即为房屋交换合同公证。申办房屋交换合同公证，交换双方需同时向公证处提出申请，并向公证处提交下列证明和材料： （1）交换双方的身份证明； （2）交换房屋的产权证明； （3）双方签订的房屋交换合同。 一般来说，房屋交换合同主要包括以下内容： （1）所交换房屋的有关情况； （2）由于双方所交换房屋的差异而商定的价金补偿数额、支付方法及时间； （3）对交换房屋的要求（包括附带条件的设备）； （4）交换的时间； （5）其他。 一、置换房屋协议怎么写 根据换房的具体情况，可分为置换产权和交换使用权两种，其中置换产权的，一般都是按照二手房买卖方式进行置换，这种情况下可使用房产部门的买卖合同模板；至于交换使用权的，考虑到根据使用用途又会细分为交换租赁、交换居住以及新类型的交换度假等具体形式，需要针对具体情况草拟合同，因此建议对于交换使用权的换房协议最好委托专业律师进行草拟和修改。 法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 二、房屋交换契税哪一方交 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 房屋交换的流程 1、通过经纪人的中介经纪公司进行交易，应通过网上系统进行签约房屋买卖，或自行成交持房屋所有权证和其他元素的签署总服务台政务大厅入口出售。 2、控股销售和纳税申报的税务窗口等元素，领取纳税通知书。 3、专项维修资金窗口领取缴费通知单或存款证明。 4、谁将会收到在售的二手房过户领号处单独的接收号码的元素，被称为数到受理窗口提交申请，接受成品，收集信息，以告知单。 5、根据信息接收付款通知领取缴费通知单到付款窗口后，通知预约单的时间窗口付款。 6、后全额支付费用，在一些二手房交易过户时单独接收数字带来的，被称为数产生一代又寄存器窗口登记，发牌申请表窗口的许可，以获得房屋所有权。 7、交易手续费：住宅：建筑面积收费，每平方米6元，一半的买家和卖家；非住宅：价格0．7％，或指导价收取，买卖双方一半。 8、时间：7个工作日。 |
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