| 问题 | 湖北省十堰市房县征地补偿标准及政策 |
| 释义 | 湖北省十堰市房县土地补偿标准分为四类区片区，根据土地类型和所在区域，补偿标准有所不同，但不包含青苗及地上附着物补偿费用，且保护性标准下的补偿以不降低农民生活水平为原则，对土地利用较好的情况应获得更高补偿。 法律分析 湖北省十堰市房县土地共分为四类： 一类区片区片范围：城关镇。 补偿标准：耕地：41400元/亩；菜地：49680元/亩；果园：45540元/亩；茶园：45540元/亩；精养鱼池：45540元/亩；林地：28980元/亩；未利用地：20700元/亩。 二类区片区片范围：红塔镇、白河镇。 补偿标准：耕地：36300元/亩；菜地：43560元/亩；果园：39930元/亩；茶园：39930元/亩；精养鱼池：39930元/亩；林地：25410元/亩；未利用地：18150元/亩。 三类区片区片范围：土城镇、门古寺镇、军店镇、化龙堰镇、青峰镇、野人谷镇。 补偿标准：耕地：31500元/亩；菜地：37800元/亩；果园：34650元/亩；茶园：34650元/亩；精养鱼池：34650元/亩；林地：22050元/亩；未利用地：15750元/亩。 四类区片区片范围：大沙河乡、万峪河乡、中坝乡、窑淮镇、大木厂镇、尹吉铺镇、五台乡、回龙乡、姚坪镇、九道乡、上龛乡。 补偿标准：耕地：28350元/亩；菜地：34020元/亩；果园：31185元/亩；茶园：31185元/亩；精养鱼池：31185元/亩；林地：19845元/亩；未利用地：11340元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 结语 根据以上补偿标准，湖北省十堰市房县的土地被划分为四类，并给出了相应的补偿标准。这些标准仅包含土地补偿费和安置补助费，不包括青苗及地上附着物补偿费用，具体执行按照当地政府规定。这一标准的目的是保护农民的利益，确保他们的生活水平不降低。对于土地利用较好、年产值高于平均水平的情况，应根据实际情况提供更高的补偿。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。 临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。 临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。 |
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