| 问题 | 房产证是奶奶的名字可以加上未成年孙子的名字吗？ |
| 释义 | 老人可以将名下房产赠予或买卖过户给孙子，使其成为房产共有人，并办理孙子姓名加在老人房产证上的手续。具体流程包括赠与、买卖或析产，需要办理公证、完税、测绘等手续，并提交相关资料到国土房管局交易登记部门进行登记。 法律分析 可以。 需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本，和两位老人一起办理。 就是简单的房产证加名，根据实际份额缴费，实际就是等同于二手房交易，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子。使得孙子成为房产共有人，就可以办理孙子姓名加在老人房产证上。扩展资料： 房产证加名流程： 1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。 2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。 3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料。最后到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。 拓展延伸 如何在房产证上添加未成年孙子的名字？ 在某些地区，房产证上可以添加未成年孙子的名字。要实现这一步骤，首先需要确保法律允许在房产证上添加未成年孙子的名字。其次，您需要提供相关的法律文件，例如奶奶的授权书或监护人同意书，以证明奶奶同意在房产证上添加未成年孙子的名字。此外，您可能还需要提供未成年孙子的出生证明和身份证明文件。最后，您需要联系当地的房产管理机构或相关部门，提交必要的申请，填写相关表格，并缴纳相应的费用。请注意，具体的程序和要求可能因地区而异，建议您咨询当地的法律专业人士或相关部门，以确保操作的准确性和合法性。 结语 在办理房产证加名的过程中，需要考虑孩子是否成年以及提供相关的身份证明和医学证明。赠与、买卖或析产都是实现房产证加名的途径，但具体流程可能因地区而异。建议您咨询当地的房产管理机构或法律专业人士，以确保操作的准确性和合法性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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