| 问题 | 武汉商转公2023最新政策 |
| 释义 | 武汉商转公2023最新政策： 1、除湖北省内以及长江中游城市群住房公积金合作城市外，暂停受理其他城市住房公积金缴存职工的异地个人住房贷款； 2、商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人（以下简称转贷人）的首套住房贷款； 3、本通知自2023年10月22日起施行。对异地个人住房贷款，此时间节点前住房公积金贷款业务受托银行已经受理并移送武汉公积金中心进行“异地贷款归集信息登记”的，仍然按原异地个人住房贷款政策执行。对商转公贷款，此时间节点前已录入武汉住房公积金信息系统的，仍然按原商转公贷款政策执行。 武汉商转公办理详细流程： 1、需要向商贷银行提出申请； 2、然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行； 3、材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》； 4、如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审；初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》； 5、到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足； 6、最后，公积金管理中心放款后，担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。至此，商转公手续完成。 综上所述，“商转公”必须征得商贷银行同意，如果没有特殊问题银行却设置障碍，应据理力争。 【法律依据】 《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》第一条 调整我市住房公积金异地个人住房贷款的受理范围。除湖北省内以及长江中游城市群住房公积金合作城市外，暂停受理其他城市住房公积金缴存职工的异地个人住房贷款。 第二条 调整我市个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）的受理范围。我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人（以下简称转贷人）的首套住房贷款。 |
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