| 释义 |
出租店面合同并不适用统一制定的合同形式来签订，因此，自行起草店面出租合同的时候一定要注意一些细节。
首先，明确要出租的商铺或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途。
其次，要明确店面租金、支付方式、租金调整及保证金等。关于改造及装修的问题，承租方另需装修或者增设附属设施设备的，要做一些重大、关键性结构改造的，最好事先征得出租方的书面同意。
另外明确维修责任，使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或者故障，由谁负责维修，费用谁承担。
最后，一定要明确违约责任，如承租人不按期缴纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离。
法律依据:《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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