| 问题 | 银行存款抵押贷款利息多少 |
| 释义 | 拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮10%~30%，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。2015年10月24日起至今，目前人民银行公布的银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.9%。一般来说银行抵押贷款利率是比较低的，而信托贷款、典当贷款、P2P网贷相对而言利率较高，但利息最高不得超过法定的年利率24%。 二、银行的贷款月利息怎么算，贷款月利息计算公式是什么 贷款月利息＝贷款本金x月利率／30（天）x一个月（当月天数） 1、定期结息的计息方法 定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数（贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同），登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。 定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。 其公式为贷款利息＝累计贷款计息积数×日利率 例如：某行于5月2日发放一笔短期贷款，金额为20万元，假定月利率为4‰，期限4个月，则： ①6月20日银行按季结息时，该笔贷款应计利息为： 200000元×50天×4‰÷30＝1333．33（元） ②6月21日至9月2日还款时，该笔贷款应计利息为： 200000×73×4‰÷30＝1946．67（元） ③若6月20日银行未能收到l333．33元利息，则到期日还款时，该笔贷款应计利息为： 1333．33＋（200000＋1333．33）×73×4‰÷30＝3292．97（元） 2、利随本清的计息方法 它是指银行应在借款单位还款时，按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数，计算贷款利息。 贷款满年的按年计算，满月的按月计算，整年（月）又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天，整月按30天计算，零头有一天算一天。 【本文关联的相关法律依据】 《人民币利率管理规定》第五条中国人民银行制定、调整以下利率：（一）中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率；(二)金融机构存、贷款利率；（三）优惠贷款利率；（四）罚息利率；（五）同业存款利率；（六）利率浮动幅度；（七）其它。第六条金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率：（一）浮动利率；(二)内部资金往来利率；（三）同业拆借利率；（四）贴现利率和转贴现利率；（五）中国人民银行允许确定的其它利率。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 |
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