| 问题 | 乙方房屋租赁合同 |
| 释义 | 房屋租赁合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。在拟定合同时，甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。 一、合同甲方和乙方的权利义务有什么区别呢 1、合同中甲方、乙方称谓不同，但并不表明权利的轻重，双方在法律中的地位有什么区别，双方都要遵守合同条款。违约方是要承担违约责任的。 2、甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。 甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。 3、乙方一般是劳务方，也就是负责实现目标的主体。如一供电公司与某企业签定供用电合同，某企业为甲方，供电公司为乙方;装修公司与住户签合同，住户为甲方，装修公司为乙方。 二、合同中甲方乙方如何确定 合同甲乙双方由当事人自行确定。甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么样目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。 三、资产收购与股权收购的不同点 股权收购是指投资公司作为股权的收购方通过与目标公司股东进行有关目标公司股权的交易，使投资公司成为目标公司的控股股东的投资并购行为。一般表现为股权转让、增资入股、公司合并等方式。资产收购指的是投资公司通过受让目标公司资产的方式取得目标公司的业务，取代目标公司的市场地位，从而实现并购二者的最大区别在于是否取得标的公司的控制权。资产收购主要是取得标的公司的优质资产的所有权，常用于管理混乱或者其他资产价值不高的公司。而股权收购完成后，收购方成为被收方的股东，从而享有经济收益和股权控制的双重权利，常用于管理稳定的优质公司的整体收购。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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